Roland Kühnel: "Nykyisessä rakentamisessa on seitsemän kuolemansyntiä"

Rakennusala on käännekohdassa ja kohtaa kiireellisen tarpeen yhdistää kestävyys ja innovaatio vastatakseen 2000-luvun haasteisiin.

Tässä asiayhteydessä, Roland Kühnel, timpla GmbH:n toimitusjohtaja Eberswaldesta Brandenburgista, tarjoaa syvällisiä näkemyksiä haastattelussa ja pohtii rakennusalan keskeisiä haasteita.

Keskustelussa nostetaan esiin niin sanottu "seitsemän rakentamisen kuolemansyntiä", jotka saksalaisen johtajan ja yrittäjän mukaan alan on voitettava luodakseen kestävämmän tulevaisuuden.

Hän linjaa omalla osaamisellaan ja näkemyksensä avulla paradigman muutoksen tarvetta rakennuskulttuurissa ja käytettävissä teknologioissa, jotta ajankohtaisiin ongelmiin löydettäisiin pitkän aikavälin ratkaisuja.

B2B-tuotemerkillä “timpla by Renggli” timpla GmbH toimii sarjatyyppisten modulaaristen puurakenteiden kerrostalojen toimittajana.

Kaikki komponentit, kuten seinärakenteet, katot tai tekniset asennukset, on jo digitaalisesti suunniteltu ja ryhmitelty IT-komponenttiluetteloon.

timpla mukauttaa ne digitaalisesti asiakkaan yksilöllisiin tarpeisiin, kuten kiinteistöjen mittoihin, käytettävissä oleviin pintoihin tai julkisivuihin sekä huone- ja huoneyhdistelmiin ja paljon muuta.

Näin Roland Kühnelin johtama yritys rakentaa yksittäisiä rakennuksia alkaen standardoiduista komponenteista, jotka eivät näytä olevan massatuotannosta peräisin.

Tämä yritys on todellinen veturi kiinteistöjen siirtymisessä kohti kestävämpää ja välittömämpää rakentamista ja on siksi osa ratkaisua asunto- ja ilmastokriisiin.

Sen osakkaat Renggli AG, Saxovent, Sächsische Ärztebedarf ja MQ Real Estate perustivat timpla GmbH:n kaksi vuotta sitten.

Saksan suurimman puumoduulitehtaan uraauurtajaseremoniat pidettiin 15, ja tuotannon on määrä alkaa kesällä 2022.

Kestävämpi sementti on valmis tulevaisuuden rakentamiseen
Puu on "jolly" innovaatio Sveitsin energian siirtymävaiheessa
Paola Veglion innovatiivinen kaupunkiuudistus Cortemilialle

Herra Roland Kühnel, mikä on rakennusalan todellinen tilanne?

"Tuo ei ole hyvä. Ja tämä monessa suhteessa, ei vain taloudellisesti. Rakennusala on todennäköisesti historiansa suurimman haasteen edessä. Yksi asia on varma: rakennamme kirjaimellisesti hitaasti kuolemaan…”.

Mitä hän tarkoittaa? Voitko selittää tämän tarkemmin?
"Mistä aloitan? Haasteita on monia. Aloitetaan taloudellisista olosuhteista: viime vuosina kiinteistöala on hyötynyt erittäin alhaisista koroista. Näytti siltä, ​​että elämme eräänlaisessa taloudellisessa dopingissa, rakennusalan käyttöön ja kulutukseen. Nykyään korkeammat korot ovat kuitenkin yhtäaikaa korkeampien rakennus- ja ostokustannusten kanssa. Suoraan sanottuna tämä kaikki tuntuu äkilliseltä iskulta alalle. Nämä ovat kuitenkin vain taloudellisia ja lyhyen aikavälin tekijöitä. Tämä johti nopeasti joidenkin yritysten kriisiin ja konkurssiin. Lausuntoni kohdistuu enemmän lisätekijöihin, pitkän aikavälin tekijöihin, jotka otan yhä enemmän huomioon. Haluan kutsua niitä "rakennuksen seitsemäksi kuolemansynniksi"...".

Kestävä rakentaminen alkaa julkisista käymälöistä: hanke Sri Lankassa
Puun "akustiset mustat aukot" meluloukkuina
Nollapäästöt ja parempi elämänlaatu: "Se on älykäs kaupunki"

Mitä hän oikein tarkoittaa?
"Rakennusalan haasteet voidaan jakaa kriittisiin alueisiin, joita kutsun mielelläni "rakentamisen seitsemäksi kuolemansyntiksi" ja joita minulla ei ole ongelmaa konkretisoida yksityiskohtaisesti:
1. Rakennamme ilmastolle liian haitallisesti. Tämä johtuu pääasiassa rakennusmateriaaleista, jotka ovat mineraaliperäisiä. Siitä huolimatta on mahdollista saada Saksan korkeimmat kestävän kehityksen sertifikaatit ja jatkaa taksonomian mukaista rakentamista jopa puhtaasti mineraalirakennusmenetelmillä.
2. Hukkaamme arvokkaita resursseja. Sementti- ja betoniteollisuus edustaa jälleen kerran tätä: se vaatii suuria määriä vettä, soraa ja energiaa tuotteidensa pakkaamiseen. Soraa, hiekkaa ja vettä ei kuitenkaan ole saatavilla loputtomasti, ja joskus ne on jo luokiteltu kriittisiksi luonnonvaroiksi.
3. Tuotamme liikaa jätettä. Rakennusala on yksi suurimmista jätteiden tuottajista. Rakennusmurskaa ei juuri koskaan kierrätetä, ja jos kierrätetään, sitä käytetään vain matalatasoisiin tarkoituksiin, kuten tienrakennukseen.
4. Rakennamme liian taitavasti. Jokainen koneenrakennuksesta tai ohjelmistoteollisuudesta tuleva ja rakennusalalle päässyt kokee rakennusalan kulttuurishokin ja tuntee olevansa kuljetettu ajassa taaksepäin. Rakennusala on itse vastuussa joistakin negatiivisista tekijöistä, kuten tehottomista organisaatioprosesseista tai digitalisaation puutteesta. Keskusvaltio ja liittovaltiot ovat vastuussa muista kriittisistä asioista, kuten byrokratiasta ja liiallisesta sääntelystä. Millään muulla alalla tuottavuus ei ole kehittynyt yhtä huonosti kuin rakennusalalla. Tämä tarkoittaa, että rakennusprojektit ovat usein liian kalliita, liian pitkiä ja huonolaatuisia.
5. Meillä ei ole tarpeeksi ammattitaitoisia työntekijöitä. IG Bau -ammattiliiton mukaan puute on noin 300.000 55 työntekijää ja teknikkoa, joilla on tarvittavat taidot menestyäkseen hyvin. Lisäksi kolmasosa rakennusalan työntekijöistä on XNUMX-vuotiaita tai vanhempia. Väestörakenteen muutos on vielä edessä. Tämä ei helpota rakentamisen muutosta.
6. Rakennamme liian vaarallisesti. Vuonna 2022 satatuhatta rakennustyöläistä loukkaantui ja 74 jopa kuoli.
7. Innovatiivisuuden ja vastuullisuuden puute. Monet rakennusalan toimijat noudattavat vanhentuneita menetelmiä olemassa olevien määräysten tukemana. Huomio tuotteiden laatuun ja asiakaskokemukseen puuttuu suurelta osin. Usein on olemassa hallitukselle rakentamisen mentaliteetti."

Vincent Callebaut'n luova rakentaminen leviää myös Montpellierissä
Paraguayssa kasvaa maailman suurin luonnollinen logo
Luganossa rakentamisen teknologisesta vallankumouksesta tulee tapahtuma

Mihin seitsemästä kohdasta tai kuolemansynnistä haluat Timplassa tarjota vaihtoehtoisia ratkaisuja?
"Se, mitä sanon, ei tule yllätyksenä lukijalle. Puutalot varastoivat hiiltä ja puu kasvaa takaisin puiden ansiosta, kun taas betoni aiheuttaa valtavia saastepäästöjä. Nykytiedon käyttäminen yksinomaan mineraalimateriaaleista rakennettujen talojen sertifioimiseksi kestäviksi on eräänlaista viherpesua ja merkitsee suurta tietämättömyyttä tieteellisestä kehityksestä. Puurakennus sen sijaan soveltuu hyvin uudelleenkäyttöön. Ja sen massakäyttöä ohjaa digitaalinen muutos. Lean-menetelmä takaa tehokkuuden ja jatkuvan optimoinnin. Lopputuloksena on lyhyet rakennusajat, budjetoitujen kustannusten noudattaminen ja korkea laatu”.

Mikä on taloudellisen tehokkuuden ja luonnonmateriaalien kosketuspiste, erityisesti sinun näkökulmastasi?
“Timpla by Rengglin näyttää tällä hetkellä, kuinka kestävä kehitys ja innovaatiot voidaan yhdistää onnistuneesti. Ajankohtainen esimerkki on joukkosijoituskampanjan käyttöönotto yhteistyössä GLS Crowd- ja WIWIN-alustojen kanssa. Tämän aloitteen avulla yksityiset sijoittajat voivat tukea suoraan massatuotettujen puutilojen ja -huoneiden rakentamista vain 250 eurolla. Kyse ei ole pelkästään rakennukseen sijoittamisesta, vaan uskosta tulevaisuuteen ja kestävään kehitykseen. Osallistumalla tähän kampanjaan sijoittajilla on mahdollisuus olla osa liikettä, jonka tavoitteena on mullistaa rakennusala ja vaikuttaa myönteisesti ilmastonsuojeluun.

Kestävä rakentaminen:… sienet päähenkilöt vihreiden materiaalien joukossa
Ilmastointi: 3D-tulostuksella kevyet rakennusmateriaalit... jätteistä
Innovatiivinen rakennuksen siirto Luganon asemalla

Mutta eikö massarakentaminen ole pieni askel taaksepäin rakennuskulttuurissa?
"Miksi luulemme, että ottaisimme käyttöön version 2.0, joka on jollain tapaa vanhentunut? Tämä on yhtä suuri ennakkoluulo kuin joidenkin puun käyttöä vastaan ​​esittämät väitteet. Massarakentaminen on kehittynyt. Olemme hyvin kaukana 70-luvun historiasta. Tästä keskustelusta näyttää siltä, ​​että suurimmassa osassa asuin- ja toimistorakennuksia toteutetaan yksilöllisiä ja erittäin monimutkaisia ​​arkkitehtonisia konsepteja. Päinvastoin on totta. Kävele vain tyypillisessä saksalaisessa kaupungissa. Jos suurin osa kiinteistön muodostavista kohteista otettaisiin mukaan alusta alkaen suunnitteluvaiheeseen, se saavutettaisiin paremmin massatuotetulla puurakenteella, eikä sitä edes huomaa ulkopuolelta...".

Mutta massatuotetut puurakennukset ovat yksinkertaisesti kalliimpia ja usein jopa "liian kalliita"...
"Ei, se ei ole aivan niin. Jos puuntuottajat osallistuisivat ajoissa, he voisivat tarjota neuvoteltuja tai muuten hyväksyttäviä hintoja. Itse asiassa juuri mineraalipohjaisten esineiden uudelleensuunnittelu tai itse asiassa epäedullisen suunnittelun vaatiminen tekee puurakentamisen kalliimmaksi. Paljon tärkeämpää on huomata, että nykyinen taloudellinen visio rakentamisen rakennushankkeista jättää huomiotta tärkeimmät kustannukset ja siirtää ne suurelle yleisölle avainsanan "CO2 hinta" kautta. Etenkin julkisten hankintojen osalta tarjoussäännöistä puuttuu luotettavia arviointiperusteita, joilla varmistetaan, että eri rakentamistapojen kestävyys huomioidaan myös tarjouksia arvioitaessa taloudellisesti. Tässä mielessä on jo olemassa hyviä lähestymistapoja, esimerkiksi niin sanottujen "varjohintojen" kautta, joita käytetään joissakin liittotasavallamme osavaltioissa."

RESKIN: innovatiivinen älykäs projekti vihreään rakentamiseen
Vollebak Island: tulevaisuuden ihmiskunnan omavarainen saari
7 hehtaarin viinitarha... Firenzen uuden lentokentän katolla